Ceny mieszkań — województwo mazowieckie
Mieszkania, domy i grunty
| Rodzaj | Mediana zł/m² (12 mies.) | Transakcji w rejestrze |
|---|---|---|
| Mieszkania | 13 886 | 496 754 |
| Domy | 1185 | 36 738 |
| Grunty | 2002 | 101 895 |
Ceny domów liczone są za m² działki, nie powierzchni użytkowej (rejestr nie zawiera metrażu budynków) — nie porównuj ich wprost z ceną mieszkań.
Trend miesięczny — mieszkania
| Miesiąc | Mediana zł/m² | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06 | 13 407 | 12 134 | 14 723 | 3503 |
| 2025-07 | 13 859 | 13 021 | 14 944 | 3986 |
| 2025-08 | 12 479 | 9690 | 13 811 | 2240 |
| 2025-09 | 12 955 | 9809 | 14 590 | 2842 |
| 2025-10 | 12 781 | 10 640 | 14 809 | 2818 |
| 2025-11 | 12 531 | 10 332 | 14 748 | 2199 |
| 2025-12 | 12 557 | 9930 | 14 564 | 2683 |
| 2026-01 | 13 758 | 13 577 | 14 384 | 2993 |
| 2026-02 | 13 348 | 13 654 | 12 160 | 10 512 |
| 2026-03 | 13 513 | 14 295 | 12 795 | 4827 |
| 2026-04 | 15 063 | 15 933 | 14 412 | 4324 |
| 2026-05 | 14 916 | 14 761 | 15 271 | 2705 |
Najdroższe powiaty
Mediana ceny m² mieszkania z ostatnich 12 miesięcy.
Skąd te liczby
Źródłem jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) — ceny z podpisanych aktów notarialnych, prowadzone przez powiatowe ośrodki geodezji. Mediany liczymy wyłącznie z transakcji rynkowych: pomijamy udziały ułamkowe, przetargi, egzekucje i sprzedaż z bonifikatą. Rejestr publikuje akty z kilkutygodniowym opóźnieniem, dlatego miesiące, które nie są jeszcze kompletne, w ogóle nie trafiają do tabel — pokazujemy dane do ostatniego pełnego miesiąca.
Częste pytania
Portale pokazują ceny ofertowe — życzenia sprzedających. Tu widzisz ceny transakcyjne, po których mieszkania naprawdę zmieniły właściciela u notariusza. Różnica to zwykle kilka–kilkanaście procent.
Rejestry powiatowe publikują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy — różnym w różnych miastach. Miesiące, które nie są jeszcze kompletne, wykluczamy z tabel, zamiast udawać, że spadek wolumenu to spadek rynku — dane sięgają ostatniego pełnego miesiąca.
Tak — mapa cen pokazuje transakcje punkt po punkcie, z ceną, metrażem i datą, a bazę można filtrować po rynku, cenie i powierzchni.
Zobacz te transakcje na mapie
Każda liczba na tej stronie to agregat z konkretnych aktów notarialnych — na mapie zobaczysz je pojedynczo, z ceną i datą.